كيفية بناء منزل , خطوات واضحة لطرق انشاء بيت صغير

كل ما تريده عند بناء منزلك : المرحلة الاولى : مرحلة اختيار الارض والمهندس والتخطيط
.
الخطوة الاولى :اختيار الارض المناسبة من حيث الطول والعرض واختيار الشوارع والجهات .

الخطوة الثانية : اختيار المهندس الجيد فكثير من المهندسين وخاصة الاجانب يغري البعض برخص السعر
وفي الحقيقة انه يضع كميات كبيرة من الحديد ويترك اشياء كثيرة لا يهتم بها ،
فما يقوم به مجرد نسخ من بعض المخططات ،.

الخطوة الثالثة : اعطاء المهندس ما تريده في هذا المبنى وفق امكانياتك ورغباتك واحتياجاتك ،
وهذه نقطة مهمة ان تفكر فيما تحتاجه في منزلك دون النظر في تقليد الاخرين واهمال
متطلباتك .

الخطوة الرابعة : يكون التخطيط وفق المساحة المراد البناء عليها ، ومراعاة اطوال الارض فكل
ارض لها تخطيط مناسب لها ، وعلى سبيل المثال لا الحصر الارض المستطيلة ذات العمق
الداخلي فافضل تخطيط لها ان يكون هناك ملاحق خلفية والمبنى في الوسط والساحات في الامام
والحدائق او العكس حسب الطلب ، والارض المربعة يكون تخطيطها على شكل صندوق متساوي في
العرض والطول للمبنى ، والارض التي يكون طولها اكثر من عرضها يناسبها تخطيط المبنى على
شكل حرف (L) بالانجليزي .

الخطوة الخامسة : اعط المهندس طلباتك وانظر الى تخطيطها بعدها تصور المبنى بهذه الطريقة هل
يلبي احتياجاتك ورغباتك او لا ، كرر الطلب من المهندس حتى تصل الى التخطيط المناسب
، لاحظ ان المجالس لها اشكال كثيرة منها المفتوح دون ابواب على المداخل ، ومنها
من يكون مدخل الفيلا يقسمها نصفين يكون واحد مجلس عربي والاخر كلاسيك ، ومنها ما
يكون تقليدي بالابواب ، الصالات لها اشكال عديدة منها ما يكون الدرج بها حلزوني ،
او ملاصق للجدار مائل ، او ملاصق للجدار مستقيم وغيرها كثيرة ، واختيار الصالة جانبية
او في وسط المبنى او غير ذلك ، دورات المياه اطلبها حسب حاجتها بمعنى لا
تضع دورة المياه كما يريد بعض المهندسين حين يضع مساحة جميع دورات المياه مثل بعضها
دون اختلاف ، فانت لا تحتاج في دورة مياه مجلس الرجال سوى كرسي افرنجي فلماذا
تضيع مساحة عليك انت بحاجة لها ، الغرف هناك مقاسات مناسبة لها حسب عدد المستخدمين
، ياتي اختيار النوافذ ومواقعها لابد ان تجلس مع المهندس وتختار كيف يكون شكل النوافذ
وموقعها وتحسب سلبيات هذا وذاك ، لانك اذا لم تحدد ذلك بالوجه المطلوب والنهائي تدخل
في دائرة الهدم بدون فائدة . ملاحظة هامة : بما ان البلدية قامت باعطائك اكثر
من 25% ملاحق علوية من المسطح المبني فانه يمكن الاستفادة من ذلك ان تضع الجناح
الرئيسي دورين اي تضع درج صغير يؤدي الى غرفة علوية في السطح ودوره مياه ،
او جناح احد الغرف ، وهذا يشبه ما تقوم به بعض الشقق المفروشة الفخمة .

الخطوة السادسة : وبعد خروج فسح البناء واخذ التقرير المساحي والاتفاق مع المقاول المنفذ ،
يتم مسح الارض وتنظيفها من المخلفات ، وقد تحتاج الارض الى الحفر لمن يرغب عمل
بدروم او تنزيل الارض حتى يصل الى (العزا) الارض الصلبة ، واحذر لا تنزل الارض
اي تكسر الحصى لان ذلك يضرك في الدفان ويكلفك في الحفر ، وبامكانك الرد على
من يقول تنزل مترين ان تقلل من طول الارقاب المؤدية الى الميده .

المرحلة الثانية : مرحلة البناء :

تبدا بوضع الخنزيرة وهي تحديد مساحة الارض ، واخذ المقاسات كما هي في التقرير المساحي
.

تخطيط القواعد وتحديد مقاساتها بالرمل الابيض والقواعد نوعان :

النوع الاول : ان تحفر في الارض وتنزل الحديد ثم تصب الخرسانة .

النوع الثاني : عمل صندوق من خشب البليوت وهو الافضل للقواعد فوق الارض مباشرة بدون
حفر . مقاسات القواعد تختلف باختلاف كبر مساحة المبنى وصغرها .

ياتي بعد ذلك صبه النظافة للقواعد والخزان فقط فلا تدخل البياره في صبات النظافة لان
صبها يمنع تسرب الماء منها ، وصبه النظافة من اجل عزل الحديد عن الارض (التراب
) .

بناء الخزان بالبلك عرض 20سم حسب مساحة الخزان ، ثم تلييس الخزان ثم عمل عازل
له بعوازل مخصصة عن طريق شركات او عمالة ، ثم وضع التسليح ثم التخشيبة ويفضل
ان تكون من خشب ( البليوت ) حتى لا تلجا الى تلييس الخزان مرة اخرى
، ولا تنسى اضافة مادة (السيكا ) الى سيارات الصبة او طلبها من المصنع ،
او وضعها في الخلطة اذا كان الصب عن طريق العمالة ويلاحظ هنا انني بدات في
الاستعجال بعمل الخزان لانه مهم لتخزين الماء والرش الذي تحتاجه وله اهميه كبرى بعد ذلك
يتم سقف الخزان بوضع طبقتين من الحديد والبعض يضع طبقة واحدة حسب مساحة الخزان ويتاكد
وضع الطبقتين اذا كان الخزان تحت مدخل سيارة تنبه لذلك اخي الكريم ، عموما التخطيط
السليم للخزان ان يكون مستطيل حتى يكون تسليحه ممتاز ولا يكون عريض الا عند الحاجة.

يتم تجهيز القواعد بالتخشيبة (البليوت ) افضل ثم يوضع تسليحها من الحديد وهناك طرق للتسليح
منها ، ادخال التشريك بشكل صندوقي اي شبك كامل ملتف حول نفسه ، ومنها تشبيك
دون لف ، والاخير لمن يريد يختصر في الحديد ، كن حذرا في ان بعض
المهندسين يبالغ في مساحات القواعد ، وخاصة قواعد السور التي يضعها بعض المهندسين كسلا مثل
قواعد المبنى مع انه لا يوجد عليها حمولة او مباني .

بعد ذلك يتم صب القواعد وذلك باختيارك صبها عن طريق شركات اي (بالبمب ) او
عن طريق العمالة ، العمالة ارخص ولكنها ليست اجود .

يتم صب قاعدة دائرية للبياره عرضها 30 سم الى 40 والافضل قسمتها من النصف اذا
كانت مساحتها كبيرة ، ثم يبنى جدار لها من جميع الجوانب وتكون الجوانب المحيطة بالفيلا
مسكرة تماما ، والجدار الذي من جهة الشارع به فتحات بين البناء حتى يسهل خروج
المياه ، ثم يخشب سقف البياره ويصب مع القواعد او بعدها ، وبما ان الحديث
عن البياره فهناك عمالة متخصصة تنفس البياره وتضع فيها الملح والفحم من اجل تسهيل تصريف
المياه منها مستقبلا .

بعد فك خشب القواعد يتم رفع الارقاب لربطها بالميده ، والارقاب حسب ارتفاع او انخفاض
المبنى حسب الطلب والتخطيط .

بعد ذلك من يريد عزل القواعد والرقاب بمادة (القار) وهو نوعان حار وبارد ، وفائدة
ذلك هو عدم تاكل الصبه بسبب التربة او تسرب المياه والاملاح ، ويتم ذلك عن
طريق مؤسسات متخصصة او عمالة .

ثم ياتي بعد ذلك الدفان الولي للقواعد والارقاب ، والدفان انواع افضلها الرمل واقواها ،
واحذر ان تدفن بالحصى الكبير جدا فهذا يحدث هضوب بعد ذلك في المبنى ، ومن
انواع الدفان التراب المخلوط بالحصى الصغير المفتفت ، وهناك ناس تضع الحصى الغير كبير تحت
بالقرب من القواعد ثلثي الدفان من ذلك ثم تضع الرمل في المرحلة الاخيرة ، بعد
ذلك يتم الرش حتى يتسرب الرمل لسد الفراغات .

بعد ذلك يتم عمل اهم عمل في المبنى وهو وضع كرسي الميده ويكون ببناء بلكة
او بلكتين حسب الارتفاع ، وهناك من يبني من تحت اي من القواعد جدار خاص
للميده بعد الانتهاء من القواعد ، يتم بعد ذلك تخشيب الميده الافضل (بليوت) ثم يتم
تسليحها ولها انواع في التسليح العادي وهو ربط الاسياخ بكانات، والاخر الامريكي بعمل ميازين للحديد
، والميده لها مقاسات في العرض حسب ما تريد البناء عليها فمن يرغب ببناء جدارين
لابد ان يكون عرض الميده 30سم وقد تكون 35 لمن يريد زيادة العزل بشكل كبير
، وتكون الميده 20 سم لمن يرغب بوضع البلك المعزول مصنعيا سواء اسود او طوب
احمر . والسبب في ان الميده اهم عمل في المبنى لانها الاساس لشكل المنزل العام
، وبها تظهر المقاسات النهائية لجميع المبنى ، ولانها بداية اعمال السباك حيث يمدد المواسير
الخاصة بالمجاري والمياه ، والكهربائي يقوم بمد مواسير للكيبل من تحت الميده حتى لا يضطر
الى التكسير لاحقا وهذا الكيبل يمد من العداد الخارجي في الشارع الى الطبلون الداخلي في
المنزل ، وحاول اخي الكريم ان لا يكون الطبلون في مكان بارز بل في مكان
ميت حتى لا يخرب المنظر العام للمنزل ، وتوضع مواسير للطبلون في الدور الارضي والدور
العلوي .

ثم تصب الميده حسب الطريقة المراده ثم يفك الخشب بعد ذلك وتعزل الميده كما ذكرنا
في القواعد ، ثم يبدا الدفان للميده والافضل الرمل الاحمر وتغرق الارض بالماء بعد الدفان
حتى ياخذ المبنى شكله الحقيقي وترص لمن يرغب في ذلك حتى لا يحدث هضب في
المبنى .

ملاحظة : لا ينصح بصب الارضية بعد الميده بل يتم صب الارضية بعد الانتهاء من
العظم حتى يتماسك الدفان وياخذ شكله الطبيعي ، وحتى لا تكسر الصبة بسبب كثره العمال
عليها .

بعد ذلك تقوم الاعمدة وتختلف ارتفاعاتها بسبب ما سيضعه من يريد البناء ، فمن يريد
وضع تكييف مركزي او تمديدات للصحرواي فهو يحتاج الى تمديد دكت 40سم ووضع جبس بعد
ذلك فلابد ان يكون الارتفاع 3،5 الى 3،40 ومن يريد عمل عادي يكون 3،20 ،
ولابد التنبيه انه يفضل خشب جديد عند تخشيب الاعمدة ، والخشب العادي افضل من البليوت
حتى يمسك التلييس جيدا في الخشب العادي مع صعوبته في البليوت ، ثم تصب الاعمدة
بعد ذلك بالبمب او العمالة .

ثم يبدا البناء وهو عدة انواع تختلف من حيث التكلفة :

اولا : بناء جدارين بمساحة 30 سم الجدار الخارجي مقاس 10 سم بلك اسود وفي
الوسط 5 سم عازل يكون فلين او صوف صخري وبناء بلك اسود 15 سم من
الداخل ، ويلاحظ ان هذا مكلف من حيث كبر الميده 30 سم والاعمدة والبلك ،
ولكنه ممتاز من حيث العزل لمن يملك القدرة على ذلك .

ثانيا : هناك العزل عن طريق الطوب الاحمر سواء بالفلين او بدون ، والفلين بالطوب
الاحمر غير عملي لانه متحرك ، وهناك عده مقاسات 20 سم و25 سم ، وعزله
جيد ولا يقارن بالاول ، ويعيب الطوب الاحمر صعوبة تركيب الحجر الميكانيكي بسبب اتساع مكان
البراغي لربط الحجر .

ثالثا : البلك الاسود وهو انواع : الجديد منها مقاس 25 مع الفلين يوجد في
الشركات الكبرى الفلوة, المديفر ، والفلين نوعين جفالي وهو غالي السعر يصل الى 4 ريال
للحبة وفلين ابيض عادي بسعر 2،90للحبة ، وهناك نوع اخر وهو مقاس 20 سم ويوجد
بالفلين بعزل جفالي وعادي والسعر للاول 3،70 وللثاني 2،70.

رابعا : بلك السيبوركس وهي بلك خفيفة بيضاء مقاومة للحرارة 40*60 سم وسعر الواحدة ما
يقارب 7،80 وهي ممتازة جدا في العزل ، وعيوبها في تركيب الحجر صعبة قليلا ،
وتتعب في التلييس وتحتاج الى طرطشة خاصة بمادة خاصة ، وتتعب في حفر التمديدات لانها
هشة وتحتاج الى منشار لاتقان العمل . اترك لك حرية الاختيار بما يناسب قدراتك المالية
والرغبة في عمل الحجر او دهان .

اثناء البناء لاحظ ان يجب عليك تحديد الشبابيك واختيار مقاساتها واختيار انواعها دائراي مربعة مستطيلة
الخ ، مع انه اصلا لابد ان تكون محددها في المخطط ، وتحدد الاماكن التي
تريد وضع ابواب لها حتى يتم صب الاعتاب ، وهناك من يضع كتف للشبابيك والابواب
حتى تثبت جيدا ، والكتف عباره عن صبه 5سم من جميع الجوانب .

ويراعى في تمديد مواسير السباكة ان لا تكون في اماكن الشبابيك او تمديدات التكييف .

ثم يبنى السور من جهه الجيران ويترك السور الامامي للفيلا والذي على الشوارع حتى نهاية
العظم ، ويكون ارتفاع السور من 3،20 فما فوق حسب الاختيار .

ثم تاتي المرحلة الهامة الاخرى وهي تخشيب الشقف للدور الارضي ، فيبدا وضع الخشب وهو
حسب الاختيار بليوت لمن يريد وضع جبس ، او عادي لمن يريد التلييس ، ولابد
من وضع خشب جديد على الجانب الدائري للسقف اقوى وافضل .

والسقف نوعان : الاول عادي : وهو ان يقوم الحداد بفرش الاسياخ فرش عادي ،
ومقاس الصبه لا يتعدى 25 سم وله عيوب كثيره .

الثاني : الهوردي : وهو المعمول به غالبا وله مقاسات يبدا من 27 سم حتى
37 سم ، والغالب 27 او 32 سم ، والهوردي هو ان تعمل جسور حديدية
تربط بين الاعمدة ، ويوضع بلوك هوردي حسب الاختيار احمر طوب او اسود اسمنتي ،ويرص
البلك على السقف وتترك فراغات بين البلك حتى توضع الجسور الصغيرة ، وميزه الهوردي عزل
الصوت وكذلك يعطيك امكانية للبناء في الدور العلوي بحرية دون التقيد بما تحته من صبه
.

بعد انتهاء اعمال الحدادة ةالافضل ان يكون الحداد مستمر مع المقاول اي يعمل من بداية
البنى الى نهايته بدلا من جلب حدادين باليومية دون معرفه ما وضع من تسليح في
الاساسات .

ثم يعمل السباك في تمديد المواسير وتركيب مواسير الكراسي العربي والافرنجي وكذلك البانيو وتحديد اماكنها
، ويجب ان تخبر السباك عن ما تريده في كل حمام حتى يتم التمديد ووضعه
، ويلاحظ عند صب الحمامات والمطابخ للدور العلوي ان تنزل الصبه 10سم حتى تعزل وتركب
الكراسي والصفايات بشكل ممتاز .

ثم ياتي عمل الكهربائي بتمديد الليات الكهربائية الحمراء ، واختيار الطلبات للدور السفلي من افياش
التلفزيون وتمديد الدش والاجراس وجميع اعمال الكهرباء حتى الفرن الكهربائي يمد له كيبل قوي اذا
اردت ، وتختار اماكن الفوانيس في الغرف والممرات ، وتطلب كيف تكون الاضاءة في المداخل
.

ثم ياتي دور التكييف فمن يريد عمل تكييف مركزي لابد للشركة المنفذه من الحضور ووضع
المواسير الخاصة بالتكييف ، ويتم اختيار المواقع المناسبة لها ، وبالنسبة لمكيفات ( الاسبلت )
يتم عملها عن طريق الكهربائي بوضع مواسير وتمديد لها ويتم ارشاده في رغبتك في اماكنها
.

وبعد الانتهاء من كافة الاعمال يتم الصب عن طريق الشركة المخصصة لذلك وتحسب الامتار عن
طريق المقاول ، ولابد عند الصب من استخدام الهزاز وهو جهاز صغير يهز الخرسانة عند
صبها حتى تاخذ مكانها الطبيعي ويمنع التخشيش اي الفراغات في الصبه ، ويراقب المقاول اعمال
الصبه ويقف عليها حتى يقوم باي عمل من سريع عند حدوث اي خلل اثناء الصب
.

الافضل صب الاعمدة في المبنى ثم البناء اي بناء الغرف ثم صب السقف والسبب لان
البناء بعد صب السقف يجعل هناك فراغات بين الصبة والبناء ولا يتقن ذلك العمل اي
سد الفراغات سوى عامل البناء الممتاز ، وهذا العمل اي البناء ثم صب السقف يسهل
عليك الطلبات المراد وضعها في المنزل كالتكييف السبلت لانه يحتاج تمديد ، وكذلك الافياش الكهربائية
.

بعد ذلك يتم رفع اعمدة الدور العلوي حسب الاختيار ثم تخشيب وتسيلح الحديد ، ثم
تصب حسب الطريقة المختارة بمب او عمالة .

ثم يتم البناء واختيار الشبابيك وانواعها ، ولمن يعاني من صغر مساحة البناء او اصحاب
الدبلكس هناك طريقة وهي اختيار وضع درج في الجناح الرئيسي داخلي او احد الاجنحة وجعل
الجناح يتالف من دورين مثل الشقق المفروشة الفخمة ، وحتى يستفيد من المساحة المسموح له
بالبناء فيها في السطح .

ثم يجهز للسقف العلوي والنهائي في البناء وتوضع القبب لمن يريد او فتحات الانارة اللكسان
او فتحات التكييف ، وغيرها من المتطلبات ، ثم يعمل السباك والكهربائي والتكييف مثل عملهم
في الدور السفلي ثم يتم الصب بالخرسانة.

ويراعي في البناء وضعيه الدرج وبيت الدرج والنوافذ المختاره لذلك .

ثم يتم بعد فك خشب الجانب للدور العلوي رفع اعمدة الملاحق العلوية ، اعمدة السترة
للسطح وبناء بيت الدرج لوضع الخزان ، وهو حسب الاختيار بناء مسلح او وضع مكان
لتركيب الخزانات الجاهزة وهي افضل لتعدد اشكالها وضماناتها وقله تكلفتها .

ثم بعد الانتهاء من ذلك تبنى الملاحق الارضية ولابد لها من فسح غير فسح البناء
من البلدية ، ثم تقوم بصب الارضية عن طريق العمالة ولابد من وضع شبوك حديد
تباع باحجام مختلفة حتى لا يهضب المبنى .

• تسليح سقف الخزان الارضي
• اجمل بناء سور من البلك
• بناء سور المنزل
• طرق بناء منازل من الخشب و الحديد
• طريقة وضع القواعد في البناء